隨著機場捷運完工在即，沿線房價正上演一波慶祝行情，三重站至泰山貴和站這段住宅人口多，加上靠近臺北車站，房價跳躍式成長。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】捷運開到哪，房價就漲到哪!這句房地產(chǎn)投資客口中奉為投資聖經(jīng)的名言，再一次獲得証實。根據(jù)臺灣房屋不動產(chǎn)研究中心針對即將完工的機場捷運沿線等17個站區(qū)一帶，最新的房價調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多數(shù)站區(qū)的過去兩年的房價漲幅，都在50%以上，桃園高鐵站附近商業(yè)區(qū)土地甚至翻漲一倍以上。

臺灣房屋不動產(chǎn)研究中心經(jīng)理古景良表示，隨著機場捷運完工在即，沿線房價正上演一波慶祝行情，三重站至泰山貴和站這段住宅人口多，加上靠近臺北車站，房價跳躍式成長，包含三重站(A2)、五股工業(yè)區(qū)站(A3)、新莊副都心站(A4)、泰山站(A5)與泰山貴和站(A6)等五個站區(qū)，價格近兩年平均漲幅達53.11%。

A7至A9屬於林口長庚商圈，包括體育大學(xué)站、長庚醫(yī)院站與林口站等近二年來房價漲幅約高達89.31%。臺灣房屋長庚直營店店長徐偉舜表示，隨著捷運通車的日期接近，許多上市櫃大老闆都喜歡在林口買房子，因為去臺北、機場都很方便，而且林口有很多高爾夫球場，因此這一帶的價格一路從1字頭飆漲到2字尾，最重要的是，早期買到的人並沒有因為翻漲將近一倍而獲利了結(jié)，反而是屋主惜售現(xiàn)象越來越明顯，可見買方對該地深具信心。不過，也不是所有的捷運站都如此幸運，像是大園站(A15)與橫山站(A16)，則是因為在機場航道下方，且以老舊透天居多，因此漲幅僅有3%~4%。
 

臺灣房屋青埔直營店店長林冠宇表示，從今年4月起，腹地廣闊的青埔特定區(qū)處處可見雙B轎車四處找地，儘管農(nóng)曆7月仍不受影響，因此8月份的業(yè)績與成交量是去年同期的2倍，幾乎每天都簽約到深夜。林冠宇表示，機場捷運是桃園近幾年來最大的公共交通建設(shè)，除了航空城、高鐵與捷運利多外，現(xiàn)在又多出了『推擠效應(yīng)』，由於機場捷運沿線各站房價紛紛上漲，讓林口地區(qū)的不動產(chǎn)價格反映出跳躍式的成長，相對的成長空間與可用建地也逐漸壓縮，故沿著機場捷運推擠到高鐵青埔站區(qū)，近期成交每坪48萬的商業(yè)區(qū)土地，與2008年的每坪23萬相比的，漲幅高達108%。
 
臺灣房屋不動產(chǎn)研究中心經(jīng)理古景良表示，雖然桃園高鐵站區(qū)於利多不斷而土地價格大幅上漲，但民眾必須考量飆漲下的地價是否可以支撐房價，以青埔特定區(qū)土地標(biāo)售為例，假設(shè)每坪土地取得成本為48萬元，那未來必須推出每坪27~28萬甚至更高的價格的住宅才可平衡，目前桃園高鐵站附近的生活機能是否能支撐每坪27~28萬的房價？所以購買前還是要三思。